J 和 A 的隨手亂記

話說 JA 看了幾間房子, 不是太貴, 就是好位置被買完的成品屋, 一直沒看到合意的. ( 說實在話, 錢不夠, 標準又高, 真是件辛苦的事... ). 突然在某一建案, 有人託售高處十三樓, 視野極之遼闊的一間房子. 賣房子的建商說屋主是園區的工程師, 因為調職的原因, 所以要將條件如此好的房子賣掉, 而且是幾天前才託售的.

坦白說, J & A 看了之後十分心動, 忍不住稱讚了幾句, 唉, 這真是一大錯誤, 當面在 sales 前露出了喜歡的口風 而後談價格時, 就不大殺得下來.

後來覺得房子不錯, 要再看一次, 在屋中, Sales 才告知他們公司要收 2% 的仲介費. 傻呆的 J&A 當時沒認為有什麼不妥, 以為行情都是這樣, 所以也答應了. 可是要開始打電找屋主談價格時, 說一直找不到屋主.

只好等第二天吧, 第二天約九點半, 就接到電話說價格談妥了, 就是 A 開的價, 那時 A 還很開心, 覺得她談判技巧真好. 除此之外, 下午就要簽約, 心中覺得好像行程有點趕的 A, 因為超喜歡那間屋子, 所以就答應了. 可是簽約居然除了私章, 身份證, 原先談好的一成現金外, 還要另外準備 21 萬代辦費, 2% 仲介費, 以及最誇張的什麼和屋主清完已付款項的 200 萬! 哇哩咧, 印象中, A 好像不是開銀行的, 打哪二小時生出二百萬來, 於是告訴她不可能備齊, 她扯了幾句, 才放棄. 不過過沒半小時又打電話來, 說要改時間到隔天上午. 吼, A 假都請好了, 又給我改時間, 於是 A 就有點不開心, 並要他確信隔天早上確實可以. 不過現在想來, 或許這是個轉機也說不定...

因為對緊迫的訂約時間, 和不斷出現的待付款項覺得不安心, 於是和一位當律師也賣過房子的朋友談談, 得到的結論是那家兼作仲介的建築公司, 不管在蓋房子的功力如何, 在仲介上的能力實在不夠專業, 所以告訴我最好直接退訂, 因為房子這檔事, 對人有疑心, 不管房子再好, 最好都放棄. 不過愛死那間房子的 A, 還是想要那間房子, 最後決定先談細節, 再將契約拿給那位朋友看過後再下決定.

次日, 打電話給銷售小姐, 告訴她我還是會簽約, 只是要先拿回來看個一二天, 聽到我和律師聊過, 又不簽約時, 那位小姐的口氣突然變得急惶, 讓原來還有一點點想簽約的 A , 覺得她們好像有事隱瞞, 而且在 A 的堅持下, 原來的 sales 可能認為自己撐不住了, 所以說會請他們經理再和我談.

等了半個多小時, 接到她們經理的電話, 開始把我認為有問題的地方再說一次. 並說不用二百萬啦, 他們已和屋主談妥, 只要先給他原先講好的一成, 其他等貸款下來再付. ( 可是....昨天晚上八九點通電話時, 明明還說要我今天和屋主自己談, 怎的過一晚他們就談了呢? 在 A 不斷抓住此點逼問下, 那位經理又勸 A 說, 房子很好啦, 原屋主是買了三間, 二間連起來的要打通自住, 託售的是覺得太小所以才賣的. 咦, 印象中屋主不是工程師買了自用嗎? 怎麼一下又變成買了三間? 再次以此逼問經理, 她又開始講什麼屋主的身份不影響房子的好壞等等的, 可是 A 再也聽不下去了.

自己傻呆就認了的 A, 後來雖然查到仲介行情是 1%, 房價殺完後一坪 15 萬, 有點兒高, 也只是自己的殺價功力不足, 也自己認了的 A, 卻受不了別人的欺騙, 於是當場告訴那位經理我十分憤怒, 要冷靜下來想想, 才能再和他們談下去. 後來想了想, 一開始就被存心欺騙, 之後如果和原屋主交易完了, 接下來豈不是就要一直面對不誠實的房屋公司和仲介商嗎? 屋主身份是騙人的, 那麼那天說連絡不上屋主是不是也是騙人的(搞不好是因為 A 價格開太好, 連殺都不用, 當場打給屋主會露餡)? 是不是連屋主也是假的? 交屋期是真的嗎? 之後的服務可靠嗎?

愈想愈氣的 A, 在下午拿回了預付給他們搓價的二萬元. 並想起了之前同事在加班到很累時, 留下的至理名言, Sales ㄟ威那聽既, 屎丟ㄟ價. ..

這次的經驗, 讓 A 得到一個結論, 看房子前請把以下這句話唸三次, 沒唸夠請別去看.

Sales ㄟ威那聽既, 賽丟ㄟ呷...

來, 再唸一次,
Sales ㄟ威那聽既, 賽丟ㄟ呷...
Sales ㄟ威那聽既, 賽丟ㄟ呷...

好, 可以出發去看屋啦.