J 和 A 的隨手亂記

又經幾週, 看了幾間預售屋, 都各有缺點, 可能是格局, 可能是價格, 也可能是地點, ( 其實絕大多數是地點 ) 一直都看不到滿意的建案, 可是看房子實在是超累的, 每看過一戶, 都要仔細考慮各種因素, 要思考良久, 請教許多前輩, 才能做決定, 所以休息一週後, 再繼續努力看房子, 本想說這次看完再找不到滿意的建案就要休息個一二個月再繼續看下一波建案, 可就那麼巧合, 在最後一個建案找到了滿意的房子.

有看了衝動下訂又退掉的房子, 也有看半天覺得不滿意的房子, 倒底 JA 想要的是什麼樣的房子呢?

首要是地點. 在新竹看房子, 根據有經驗同事的建議, 離頭前溪太近的地方不是很好, 不是怕淹水也不是其他問題, 而是頭前溪週圍的風沙十分大, 可能稍開個窗就有大量的風沙灌入, 也有人說頭前溪太近處是新生地, 可能地層沒那麼堅固, 而因為建設時, 重型的車輛都會由溪畔進出, 不進市區, 所以在溪旁也不是十分恰當. 雖然有什麼問題都是眾說紛云, 不過在種種顧慮下, 還是不考慮頭前溪旁.

鑑於茫茫屋海, 在價味, 地段, 格局等條件下, 不易找著合意的房子, 各家 sales 又只會說自家的好話, 所以和 J 做了個決定, 去找房屋仲介, 至少覺得他們是介於買方和賣方之間, 即使有偏袒, 情形不會像預售屋的 sales, 所以把之前那間房屋退掉後, 走進了某某知名仲介公司.

跟仲介談過需求後, 果然一下子就找到了幾個適合需求的房子. 當下跟著仲介一起去看看.

前二間房子居然是透天的, 光是表價就遠超過預算甚多, 心想, 仲介帶我們去看, 也知道我們預算的極限, 想是價格談得下來吧, 於是就跟著去看看. 不過第一間雖然格局很好, 空間也大, 可是地點不是很好, 門口就是游泳池的抽風扇在轉呀轉的, 而且街道狹小又不方正, 實在很擔心哪天都市計劃一變更, 房子就削掉一半. ( 最近新竹高峰路接西大路處, 因為道路拓寬使得路邊房子客廳都被削掉, 就是活生生的例子 ). 另一間房子則是屋主要求連家具一起賣, 可是問題在於原屋主的家具風格, 以及現有裝潢, 都和 J 和 A 的風格不合. 真要買下來, 屋主一定會算我們他家具和裝潢費, 可我們一定會要算這些東西的處理費, 光這些的價差可能就不容易談, 加上房子的地坪有點小, 價格偏高, 地點略嫌偏遠, 所以也不考慮. 最後看了一間價格在比預算低很多, 格局方正, 在新竹也算有口碑的建商的房子. 果然格局, 樑柱位置, 房間大小, 基地地點, 都讓人滿意, 可是這間房子卻有一致命的缺點, 位於二樓的這間房子, 在隔壁的房子已蓋好的情形下, 靠近隔壁的三間房間, 有一間雙面採光還沒問題, 另二個房間根本是沒有採光, 下午三四點進去, 就已經昏暗得跟晚上一樣, 這樣下來, 四房的格局, 其實只有二房可用而已, 所以即使價格在可接受範圍中, 也是只好割愛.

話說 JA 看了幾間房子, 不是太貴, 就是好位置被買完的成品屋, 一直沒看到合意的. ( 說實在話, 錢不夠, 標準又高, 真是件辛苦的事... ). 突然在某一建案, 有人託售高處十三樓, 視野極之遼闊的一間房子. 賣房子的建商說屋主是園區的工程師, 因為調職的原因, 所以要將條件如此好的房子賣掉, 而且是幾天前才託售的.

坦白說, J & A 看了之後十分心動, 忍不住稱讚了幾句, 唉, 這真是一大錯誤, 當面在 sales 前露出了喜歡的口風 而後談價格時, 就不大殺得下來.