J 和 A 的隨手亂記

真是好不容易呀, 找到了地段不錯的建案, 價格雖然有點高, 可是以我們看過的房子來說, 以這個地段和建材, 也還算合理. A 一直反覆思量, 一方面看得出來, J 對此建案很滿意, 當然, A 對此建案也覺得地點不錯, 尤其附近有二個小公園, 以後下班出門晃晃散散步倒也方便, 可是, 問題就是陽台外推呀, 外推.總不能為了地段而每天心驚膽顫吧. 所以和 J 討論後決定放棄.

不過 A 的大腦這時以奇怪的方式運作著, 此建案每樓層有三種坪數, 其中第二, 第三大的, 都有外推的問題, 可是最大坪數的那戶, 不只本來空間就大, 還連一點兒外推都沒有, 看來整個建案的容積率都被該戶用得差不多. 之前和 J 在討論此建案時, 就一直覺得在這個建案中, 最大坪數的那戶, 幾乎佔盡了所有的便宜, 沒有陽台外推, 還雙面臨路, 不過因為其定價實在貴得遠遠超出我們能負擔的極限, 所以從沒把腦筋動到其身上. 可現在反正第二, 三大的不考慮, 腦袋瓜突然有點跳脫思考的空間.

既然最大坪數的那戶, 佔盡了所有便宜, 那我們何不當佔便宜的那個呢? 至於價格問題, 心裡想說, 反正年輕, 差個十來坪, 咬緊牙關, 多熬個幾年, 應該可以賺得回來, 另方面, 要是牙關咬到要咬落牙齒和血吞, 那就大不了不買, 反正那麼大的坪數, 買得到也有點累, 沒買到, 一定也等得到更好的個案. 既是如此, 又何妨一談呢?

於是過了幾天, 在簽保留戶的契約到期前, 打電話給售屋小姐, 約個時間聊聊.

售屋小姐還蠻熱心的準備了一些陽台外推的資料給 J&A, 希望我們回心轉意, 可一路走來, 只有壞運氣的 A, 實在連碰都不想碰陽台外推, 所以直接告訴售屋小姐, 我們不想要了, 可是你們的建案真的不錯, 所以, 我們想看看最大坪數的那個建案, 順便聊聊價格. 當然, 建坪多了十來坪,  J & A 當然負擔不起原來的條件, 所以把原來想買的樓層( 8F )一路下降, 降到五樓, 樓高和價高勉強達到平衡的一戶後, 開始了買房子最有趣, 也最刺激的一段過程, 殺價.

PS. 提供一點大家都知道的價位資訊, 大樓的住宅一般而言, 1F 不算, 樓高愈高, 價格愈高, 一般而言, 每高一層樓約貴 5~ 15 萬, 看建商和建案而有所不同. 所以 2F ~ 10F 的價格, 若以每層樓差 10 萬, 二樓表價 N 的話, 則第 K 樓的價格是 N+10*(K-2), 不過其中有個例外就是四樓, 雖然這個年代有很多人不在乎了, 可四樓就是比較便宜. 一直上升到十樓為止, 價格都一路上揚. 到了十一樓, 價格可能比十樓低, 或是相同, 或是稍稍高一點點, 原因則是因為由十一樓開始, 消防法規規定要有室內灑水頭, 所以同樣的樓高, 十一樓以上, 因為要做天花板把灑水頭擋住, 所以室內可用樓高會比底下幾樓低, 價格自然也較不易上揚.